Подготовка актов обследования объектов недвижимости

Что это такое?
Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.
  • Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который непригоден для дальнейшего использования.
  • Либо, когда покупается земельный участок для строительства жилого дома, а на нем расположены ветхие полуразрушенные строения.
Что это такое?
Основные этапы:
Основные этапы:
Акт составляется на основании сведений:
  1. Полученных в результате осмотра инженером места, где находится объект недвижимости, выполнение геодезической съемки объектов недвижимости.
  2. При оформлении запрашиваются данные единого реестра недвижимости (ЕГРН) и других документов, подтверждающие прекращение существования объекта или являющиеся основанием для его сноса. К таким документам относятся: решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным; документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций, в результате чего разрушены здания, сооружения.
  3. Кадастровым инженером, по результатам осмотра и на основании вышеуказанных документов, готовится заключение о прекращении существования объекта недвижимости, которое включается в акт обследования.
Что вы приобретаете:
Согласно части 1 статьи 23 действующего Федерального от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Вы получаете акт обследования объекта недвижимости, в котором кадастровый инженер по итогам осмотра подтверждает прекращение существования объекта по причине гибели или уничтожения.
  • Акт обследования имеет форму электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью аттестованного кадастрового инженера. Дополнительно вы получаете акт на бумажном носителе.
Обратите внимание, что процесс снятия объектов недвижимости с кадастрового учета важен не менее, чем учет объектов вновь построенных. Несвоевременное обновление сведений в Едином государственном реестре капитального строительства влечет за собой нежелательные последствия: налогообложение непригодных к использованию или полностью уничтоженных зданий, невозможность продать земельный участок, на котором находился утраченный объект, или начать новое строительство.
Что вы приобретаете: