Установление зон с особыми условиями использования территорий

Что это такое?

Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ст.105 ЗК РФ устанавливается 28 видов зон с особыми условиями использования территорий, таких как:
  • Охранные зоны инженерных сетей (линий электроснабжения, газопроводов, водоснабжения, тепловых сетей);
  • Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека;
  • Зоны санитарной охраны (ЗСО) - территория, включающая источник водоснабжения и/или водопровод, иной объект. ЗСО состоит из поясов, на которых устанавливаются особые режимы хозяйственной деятельности и охраны, например, для артезианских скважин охраны подземных вод от загрязнения;
  • Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) и другие.
Для внесения сведений о зоне с особым условиями использованием территории в государственный кадастр недвижимости, разрабатывается карта план объекта, на основе проектной и иной документации, по установлению зоны особого режима.

Карта план объекта - документ который отображает в графической и текстовой формах точное местоположение, размер и границы объекта, а также ряд иных его характеристик, подготовленный в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 621 от 30.07.2009 г.
Что это такое?
Основные этапы:

Основные этапы:

  1. Сбор и анализ подготовленной проектной и иной документации по установлению зоны с особыми условиями использования территории;
  2. Выполнение геодезической съемки, при необходимости или отсутствие данных в местной системе координат;
  3. Подготовка карта плана;
  4. Обращение в уполномоченный орган, для принятия решения об установлении, изменении, о прекращении существования зон с особыми условиями использования территории;
  5. Сопровождение передачи документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), для внесения сведений об установлении зоны в государственный кадастр недвижимости.

Что вы приобретаете:

  • Карта план объекта, разработанный в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля  2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», законодательства Российской Федерации, Градостроительного кодекса и других действующих нормативных документов;
  • Сопровождение процедуры согласования карта (плана), с уполномоченными органами государственной власти;
  • Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении зоны с особыми условиями использования территорий, объекта.
Что вы приобретаете:

Карта–план

Карта–план – документ, в котором в графическом и текстовом форматах указано точное местоположение объекта. Также в карта-плане отмечены размер и границы территории и подтверждены другие характеристики. Документ подготовлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ №621 от 30.07.2009 г.

С помощью текстовой части карта-плана, которая содержит пояснительную записку, можно ознакомиться со сведениями о территории выполнения комплексных кадастровых работ и получить данные об объекте.

Графическая часть карта-плана – это схема границ земельных участков, на которых были выполнены кадастровые работы. Она составлена с использованием картографической основы масштаба 1:5000 и более. Также для формирования графической части карта-плана прибегают к данным КПТ и проектам планировки и межевания территории, к схемам улично-дорожной сети и границам «особых» зон. Данную схему предоставляют в электронном и бумажном форматах. Документ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.